SYCAMORE – Orchard Grand

Tổng hợp thông tin về dự án

  • Tên dự án : The Orchard Grand

  • Chủ đầu tư : Liên doanh giữa CapitaLand Development (thuộc Tập đoàn CapitaLand, Singapore) và Tổng công ty Tư vấn và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC) .

  • Giới thiệu dự án : The Orchard Grand là phân khu căn hộ cao cấp nhất ở đại đô thị Sycamore tại Thành phố Mới Bình Dương. Dự án được định vị là biểu tượng sống thượng lưu, kết hợp phong cách sống xanh, thiết kế hiện đại và tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp. CapitaLand, tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, nổi tiếng với các dự án như The Vista, D1Mension, Defin tại TP.HCM, và các dự án quốc tế tại Singapore, Thái Lan. Becamex IDC là đơn vị uy tín tại Việt Nam với nhiều dự án quy mô lớn như khu công nghiệp VSIP và các khu đô thị tại Bình Dương. Lý do hợp lý này đảm bảo chất lượng và tiềm năng phát triển vững chắc của dự án.

Vị Trí Dự Án

  • Địa điểm cụ thể : tâm lạc tại trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một, mặt tiền đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú, Tỉnh Bình Dương, thuộc khu đô thị Sycamore.

  • Kết nối giao thông :

    • Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13, đại lộ Bình Dương và đường vành đai 3, rút ​​​​​​ngắn thời gian chuyển đến trung tâm TP.HCM (40 phút đến TP. Thủ Đức, 1 giờ đến trung tâm TP.HCM), sân bay Tân Sơn Nhất và Trận hàng không quốc tế Long Thành (tương lai).

    • Liền kề các tuyến đường huyết như đại lộ Phạm Ngọc Thạch, dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lớn (VSIP, WTC).

  • Tiện ích xung quanh :

    • Trung tâm thương mại : AEON Mall, WTC Expo.

    • Bệnh viện : Bệnh viện Quốc tế Becamex.

    • Trường học : Hệ thống trường quốc tế như KinderWorld, trường Đại học Quốc tế Miền Đông.

    • Giải trí : Sân golf Twin Doves, công viên trung tâm rộng 700.000 m2 (lá phổi xanh của Thành phố Mới Bình Dương).

  • Đặc điểm nổi bật : Vị trí trung tâm, gần hồ điều hòa và công viên lớn, mang lại không gian sống trong lành và tiềm năng tăng giá cao.

Quy mô & loại hình

  • Diện tích đất : ~8.501 m²

  • Tòa nhà 2 (Aura & Bliss), cao 24 tầng, tổng cộng 517 căn hộ

  • Loại căn hộ :

    • 2 PN: ~75 m²

    • 3 PN: 108–113 m²

    • Duplex: ~96 m²

    • CPenthouse: 275–495 m2

  • Phân khúc : Căn hộ cao cấp – Luxury (tiêu chuẩn 5 sao)

Tiện ích & thiết kế

Tiện ích nội khu

  • Góc 99 tiện ích chăm sóc toàn diện trải nghiệm đều qua 4 tầng: 1, 4, 13, 23

  • Bao gồm: hồ bơi chuẩn Olympic, gym, yoga, BBQ, Lounge, hồ thủy trị liệu, phòng trà trên không, phòng chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, dốc thác, sảnh tiệc, trạm sạc xe điện, bãi xe thông minh…

  • Công nghệ xanh: nuôi cây tái sử dụng nước mưa, kính Low-E, đèn LED.

Tiện ích ngoại khu

Không chỉ nội khu đẳng cấp, phân khu còn lợi ích từ môi trường xung quanh:

  • Aeon Mall Bình Dương  ,  WTC Gateway  – TTTM quy mô hàng đầu khu vực trong vòng 2–5 phút.

  • Giáo dục – Y tế  : Trường Quốc tế Singapore, KinderWorld, ĐH Quốc tế Miền Đông, bệnh viện đa khoa – đáp ứng nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe.

  • Giải trí & thể thao  : sân golf, trung tâm TDTT, công viên trung tâm, rạp chiếu phim, nhà hàng thương hiệu – Starbucks, Pizza 4P’s, Highlands,…

  • Giao thương & kinh doanh  : KCN VSIP II, sân bay, ngân hàng, văn phòng WTC, Metro kết nối TP.HCM.

Thiết kế căn hộ

  • Thiết kế sang trọng mang cảm ngẫu nhiên “thác nước”, đón ánh sáng, thơm gió tự nhiên

  • Trần cao (Duplex 6.3 m), view 2 mặt thoáng (Góc 3 PN), nội thất hoàn thiện cao cấp

Bàn giao căn hộ

  • Căn hộ tại phân khu  The Orchard Grand  sẽ được bàn giao  hoàn thiện nội thất cơ bản  (gồm sàn, trần, Tường, hệ thống bếp, vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, điều hòa âm trần…) theo tiêu chuẩn chất lượng cao của CapitaLand.

  • Khách hàng có thể up ngay hoặc thuê mướn mà không cần sửa chữa nhiều.

Đối với căn 2BR, 3BR

Đối với căn DUPLEX, PENTHOUSE

Thông tin pháp lý

  • Pháp lý rõ ràng : có giấy phép xây dựng & mở bán, mỗi căn sổ hồng riêng

  • Quyền sở hữu :

    • Người Việt: vĩnh viễn

    • Người nước ngoài: 50 năm

  • Không có chấp nhận tranh chấp, thế chấp ngân hàng được nêu rõ

Giá trị & thanh toán chính

  • Giá bán tham khảo :

    • 2 PN: ~4,3 tỷ

    • 3 PN: từ 6,2 tỷ

    • Căn hộ Duplex: từ tỷ lệ 5,5

    • Penthouse: 15,9–28,7 tỷ
      (~58–52 triệu/m²)

  • Thanh toán theo tiến độ, hỗ trợ booking từ ~4,35 tỷ lệ (84 m2, 2 PN)

  • Ưu đãi : chiết khấu khi đóng cửa sớm, quà tặng, hỗ trợ lãi suất và giữ chỗ căn đẹp

 

Tiềm năng đầu tư

  • Hạ tầng phát triển mạnh : Metro, WTC Gateway, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường vành đai, tuyến metro TP.HCM.

  • Xu hướng : dịch chuyển dòng vốn – an cư và cho thuê khu vực bảo vệ TP.HCM

  • Khả năng khai thác thác thác thác : tiềm năng cho kỹ sư ~5%/năm

  • So sánh dự án : Là phân khu cao tầng cuối cùng trong Sycamore, gói tiện ích độc quyền, thiết kế thác nước & xem công viên vượt trội.

Tiến độ dự án

  • Khởi công : Quý II/2025 – đã khởi động ngày 24/6/2025 tại GEM Center, TP.HCM

  • Dự kiến ​​​​​bàn giao : Quý IV/2027

  • Cam kết an ninh, chất lượng từ CapitaLand – chủ đầu tư quốc tế